在交首付之前，必定要提前去楼盘所属的土地局咨询该楼盘的具体情况，承认房地产开发商现已做好了规划。一起，要承认开发商是不是具有楼盘五证，特别是《建设用地规划许可证》和《商品房出售(预售)许可证》，只要这些理结束才或许正真的确保楼盘的正规性。此外，购买时要留心挑选的房子是否归于预售规模。

　　购房时要留心房地产公司运用的是否是规范房子买卖合同文本，只要房地产管理部门一致印制的才是正规文本。要检查合同上是否有房管局的印刷凭据，即合同编号。此外，抵挡款数额、方法、期限和违约责任等必定要在合同中清晰约好。假如开发商要求先交部分首付款但不签订合同只给收条，购房者不要承受。

　　在交首付款之前，要清晰并留心合同中的交房时刻，最好将物业费等问题都具体写入合同。特别要留心房地产开发商延期交房或逾期交房是否有违约责任或补偿等条款，在合同中对不合理或抠字眼的条款回绝承受。最好能将交房日期清晰到年月日都写入合同。

　　购买新房时，若运用商业借款，最高借款金额为房价的80%，而房子首付款最少需求付出房价的20%。例如，房价为100万元，扣除完税费后，首付款需求交纳20万元。假如选用公积金借款购房，最高能够借款的金额为60万元，需求付出的首付款金额为买房成交金额减去60万元。