此次论坛，领导围绕世博的五个启示展开“以人为本 科学技术创新 文化多元 合作共赢 面向未来 ”，并提出了三个建议，第一个，这里要变成全球城市的主场；第二个，这里要每隔5年展示世界城市实践，并继续下去，成为对这座城市的一种思想滋养；第三，诚恳的建议，我们这座城市始终要有这样的理念、胸怀，迎接世界，拥抱世界，上海在与世界为伍中，壮大我们自己。

　　作为市级美术馆和上海唯一的国家重点美术馆，中华艺术宫从其创建之初的“上海美术展览馆”至如今的“中华艺术宫”，一直承担着展示当代主流美术创作的重要责任。中华艺术宫，建筑外观改建延续了中国国家馆的气度与精神，在大量增添艺术博物馆功能过程中，对诸多世博元素予以了成功的保留，具有极高的历史和文化价值，若干年之后将成为上海宝贵的历史遗产。

　　2010年，世博会被联合国环境规划署盛赞——为全世界树立了“绿色榜样”。在世博园区后续低碳开发方面，领导提出明确要求——更好地传承和发扬“低碳世博”的精髓和最佳实践；更好地满足公众对于“低碳生活”的期待和要求；更好地完成“低碳社会”的软硬环境建设。努力将后世博园区建设成为国际一流的宜居宜业、生态优先、系统综合、以人为本的可持续低碳城区典范！

　　黄浦江见证着城市的发展变迁，浦江两岸日新月异的变化，也是上海迈向高质量发展的生动注脚。从2002年申博成功，到2010年5月1日世博开园，再到2010年10月31日成功圆满落幕，中国人用8年时间，兑现了向世界作出的这项庄重承诺。保利作为央企，作为城市建设的重要参与者，正以实际行动持续为上海的滨水区域发展注入新的活力。

　　以前外滩是上海典型的城市天际线，今天黄浦江两岸的世博区域，慢慢的变成了上海新的亮丽风景；而且东西两条天际线和两岸亲水步道仍在不断延伸，同时串起融入丰厚独特工业文化与红色文化的杨浦滨江、人文自然艺术交流重要窗口的徐汇滨江等。这一切，在很大程度上都归功于上海世博会。保利世博天悦售楼处电话☎：✔✔✔

　　我们纪念世博会是传承它的精神，是继往开来它当时倡导的理念。2017年，世博工作组将最后一片会务用房和世博村的产权进行了转让，保利与世博就此结缘。可以说，保利·世博天悦从诞生的第一刻起，就注定肩负起传承和延续世博会的精神——去践行“城市，让生活更美好”的深远理想。而保利发展作为大国央企，更应当响应和践行世博滨江的伟大使命。

　　保利一直在思考两个问题，第一是住宅能不能和那些伟大的公共建筑一样成为经典，成为体现世博精神的新作品？第二是怎样做一个体现中国人居住思想的作品，在忙碌的现代社会中实现“静谧与光辉”，心灵的回归。秉承这样的理念，保利邀请了全球设计大师，经过 4 年的设计打磨，3 年的实景磨砺，终于呈现了这样一个作品。希望人们可以感觉到环境之美、建筑之美与生活之美的统一平衡。保利希望做一个有引领性的灯塔作品，而不是简单的所谓豪宅。保利·世博天悦项目获得了LEED和WELL双金级认证资质，倡导“绿色、低碳”健康生活；同时，文化艺术是保利的独特基因，上月在这里举办了中法文化交流季开幕式，后续还有很多大师的加入，保利期待做一个长期的文化交流平台。

　　依托13座在建和已建成的一流大型文体设施，浦东滨江正加快聚集具有世界水准的演唱会、音乐节、赛事、新品发布会。通过自贸区的制度优势，世博片区在对外开放增值电信业务、设立外商独资演出经纪机构、外商独资娱乐场所、外资文艺表演团体等方面不停地改进革新，进一步打造国际化、国际级水准活动的“首选之地”。未来，世博前滩地区演出座席将达到6.6万个，比肩伦敦西区和纽约百老汇。保利世博天悦售楼处电话☎：✔✔✔

　　目前，世博片区已集聚了新开发银行（NDB）、世界核电运营者协会（英国）上海代表处（WANO）、法国国际商会上海代表处（ICC）等16家国际经济组织，大多分布在在经贸规则、资源配置、国际仲裁三大领域，占浦东国际经济组织总数50%以上，为浦东提升国际形象与影响力、增强城市软实力等方面发挥了积极作用。

　　浦东世博滨江地区，慢慢的变成了上海市央企集聚密度高、集聚数量多的区域。以世博园B片区央企基地为基础，带动中国宝武、中国商飞等29家央企在此注册111家各类公司。这里还集聚了近200家大宗商品贸易类企业，成为大宗商品贸易的重要枢纽。2022年，世博片区大宗商品公司实现限额以上商品销售额达到5636亿元，这中间还包括1家千亿级有突出贡献的公司和8家百亿级企业。

　　上海浦东保利世博天悦售楼处电线日，世博精神再次辉耀黄浦江。由解放日报文化传播中心主办，保利发展上海公司协办的“世博永续，更美滨江——后世博时代滨水价值发展论坛”，在上海保利·世博天悦隆重举行。

　　回望世博盛会，传承世博精神，展望后世博时代的区域发展。此次活动，与会领导依次展开主旨演讲，分享一些讲话：

　　作为市级美术馆和上海唯一的国家重点美术馆，中华艺术宫从其创建之初的“上海美术展览馆”至如今的“中华艺术宫”，一直承担着展示当代主流美术创作的重要责任。中华艺术宫，建筑外观改建延续了中国国家馆的气度与精神，在大量增添艺术博物馆功能过程中，对诸多世博元素予以了成功的保留，具有极高的历史和文化价值，若干年之后将成为上海宝贵的历史遗产。

　　2010年，世博会被联合国环境规划署盛赞——为全世界树立了“绿色榜样”。在世博园区后续低碳开发方面，领导提出明确要求——更好地传承和发扬“低碳世博”的精髓和最佳实践；更好地满足公众对于“低碳生活”的期待和要求；更好地完成“低碳社会”的软硬环境建设。努力将后世博园区建设成为国际一流的宜居宜业、生态优先、系统综合、以人为本的可持续低碳城区典范！

　　世博园区低碳实践，从能源低碳化、绿色建筑建设、低碳交通系统建设、资源节约和综合利用、提升景观碳汇建设、智慧人文建设六大方面着手。目前已获得绿色建筑的项目中100%获得绿色建筑二星级及以上标识，其中获得三星级标识的绿色建筑比例达到61%。保利·世博天悦住宅项目毗邻黄浦江，项目获得绿建二星级设计标识，其中 10、11、12 号楼获得LEED金级预认证以及 WELL 金级预认证。

　　以前外滩是上海典型的城市天际线，今天黄浦江两岸的世博区域，慢慢的变成了上海新的亮丽风景；而且东西两条天际线和两岸亲水步道仍在不断延伸，同时串起融入丰厚独特工业文化与红色文化的杨浦滨江、人文自然艺术交流重要窗口的徐汇滨江等。这一切，在很大程度上都归功于上海世博会。保利世博天悦售楼处电话☎：✔✔✔

　　保利一直在思考两个问题，第一是住宅能不能和那些伟大的公共建筑一样成为经典，成为体现世博精神的新作品？第二是怎样做一个体现中国人居住思想的作品，在忙碌的现代社会中实现“静谧与光辉”，心灵的回归。秉承这样的理念，保利邀请了全球设计大师，经过 4 年的设计打磨，3 年的实景磨砺，终于呈现了这样一个作品。希望人们可以感觉到环境之美、建筑之美与生活之美的统一平衡。保利希望做一个有引领性的灯塔作品，而不是简单的所谓豪宅。保利·世博天悦项目获得了LEED和WELL双金级认证资质，倡导“绿色、低碳”健康生活；同时，文化艺术是保利的独特基因，上月在这里举办了中法文化交流季开幕式，后续还有很多大师的加入，保利期待做一个长期的文化交流平台。

　　目前，保利在黄浦江两岸已经布局了11个项目，涵盖商业、办公、住宅、租赁社区各种业态，保利发展作为房地产行业领军企业，将持续深耕上海，深耕一江两岸。

　　从经济开放的领秀之区，到央企总部的集聚之区；从演艺文化的潮流之区，到都市绿心的生态之区。世博滨江正以蓬勃之姿蝶变。

　　依托13座在建和已建成的一流大型文体设施，浦东滨江正加快聚集具有世界水准的演唱会、音乐节、赛事、新品发布会。通过自贸区的制度优势，世博片区在对外开放增值电信业务、设立外商独资演出经纪机构、外商独资娱乐场所、外资文艺表演团体等方面不停地改进革新，进一步打造国际化、国际级水准活动的“首选之地”。未来，世博前滩地区演出座席将达到6.6万个，比肩伦敦西区和纽约百老汇。保利世博天悦售楼处电话☎：✔✔✔

　　目前，世博片区已集聚了新开发银行（NDB）、世界核电运营者协会（英国）上海代表处（WANO）、法国国际商会上海代表处（ICC）等16家国际经济组织，大多分布在在经贸规则、资源配置、国际仲裁三大领域，占浦东国际经济组织总数50%以上，为浦东提升国际形象与影响力、增强城市软实力等方面发挥了积极作用。

　　世博片区将把经济功能、社会管理功能、文化服务功能和政府服务等整合到一个平台，实现一屏观天下、一网管全城。影响全球科学技术未来的世界人工智能大会，已连续5届在上海世博地区召开，被国家定义为引领未来智能科技时代的交流展示区。

　　浦东世博滨江地区，慢慢的变成了上海市央企集聚密度高、集聚数量多的区域。以世博园B片区央企基地为基础，带动中国宝武、中国商飞等29家央企在此注册111家各类公司。这里还集聚了近200家大宗商品贸易类企业，成为大宗商品贸易的重要枢纽。2022年，世博片区大宗商品公司实现限额以上商品销售额达到5636亿元，这中间还包括1家千亿级有突出贡献的公司和8家百亿级企业。

　　预计到2025年，世博片区将初步建成具有区域影响力的大宗商品国际贸易生态集成区，贸易规模突破1万亿元，经济贡献超过20亿元。到2030年，世博片区将建成具有全球影响力的大宗商品国际贸易生态集成区，成为有色金属国际贸易人民币跨境结算中心和定价中心，贸易规模超过2万亿元。

　　尤其10#，无论是内部景观，还是看江角度，都是全小区较强的一栋，是真正的景观王座。

　　5#位于内部“小黄浦江”水景边，坐拥中央水景，侧边还有约1万方中央绿化。

　　项目“引水入园”，小黄浦江预计9月完工。于低区，窗外就是灵动又充满诗意的画面，特是西边套，是上佳观景位。未来业主也可伴着水景、水声归家。

　　10#前面就是超级栋距，直面约15000方中轴景观，这个体量相当于市中心部分小区的总面积了，目前已实景呈现（项目已是准现房，部分楼栋明年9月底交付），目及之处皆是绿意盎然，视线开阔至极。

　　5#10楼以上双面瞰江，西边套可欣赏完整S湾江景；10#10F以上全线瞰江。

　　从别墅到大平层，这个家的设计并不是特别需要去追求生活品质的改善，而是在满足设计师夫妇内心对生活方式和居住空间新的思考。用张奇峰的话来说：“原来的家追求的是设计形式上的表现和生活环境的改善，但是在这个房子里，我更追求一种极致的自我，不讨好，不随流，不勉强，不凑合。”

　　同时客厅方面因为房子四周都是落地窗，虽然我们大家可以把客厅跟餐厅放在一起，做一个100平米以上的超大客餐厅出来，但设计做久了，表面的浮华已不是内心的追求了，空间的尺度和人之间的温度感才是最终的标尺。所以最终选择了把空间隔开，不同功能空间之间既有关联，又有自己独特而细微的变化。把空间适当的做小，反而是一种选择。

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　222、预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　227、五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

　　228、国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

　　319、市场调查与研究：对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析的过程。

　　320、市场调研包括哪几项：环境分析、产品分析、价格分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析、综合分析。

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